【来源：东南快报(记者 金宁津 通讯员 何华清)】

11月，福清二手房交易162套，成交金额0.39亿元，同比增长2—3倍，环比上涨了20%左右。其中，二手次新房更是成了“香饽饽”。

　　据福清市建设局工作人员介绍，年关将至，有不少炒房者需要资金周转，第三季度卖次新房的人又明显增加，加上二手房营业税免征时限恢复为5年，许多炒房者不敢“恋战”，选择抛售房产。

　　据了解，根据现行的交易税费减免政策，即“对个人将购买超过2年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收个人所得税”，交房2—5年的次新房是最受政策关照的房源。以一套市价100万元的二手房为例，如果该房产已满2年但未满5年，按照该项优惠政策，买卖双方合计至少可省去5.5万元的交易税费。而这项优惠政策明年就不再实行，加上下半年新售商品房价格节节上涨，使得二手次新房顿时成了“香饽饽”。

办证大厅再现排队过户潮

另悉，今年截至11月，福清市二手房交易1446套，面积24.28万平方米，成交金额3.9亿元，约比去年上升150%。